Neue Wohnbaugebiete

Bewerbungsverfahren für Baugebiete läuft seit 1. Mai

veröffentlicht: am 10.05.2021     Baugrundstücke, Planen, Bauen

Am 1. Mai startete die Bewerbung auf Grundstücke für den Bau von Eigenheimen in Langförden, Langförden-Nord und Deindrup.

Zum ersten Mal können sich die Interessierten digital über das neue Dienstleistungsportal www.kommune365.de/stadt-vechta auf einen Bauplatz bewerben. Hier geht es zur Online-Bewerbung (Online-Bewerbung ist ab dem 1. Mai 2021 um 0.00 Uhr möglich). Bis zum 13. Juni nimmt der Fachdienst Grundstücksmanagement der Stadt Vechta Bewerbungen entgegen.

Wer die erforderlichen Unterlagen weiterhin per Hand ausfüllen und im Rathaus einreichen bzw. per Post schicken möchte, kann sich die komplette Bewerbungsmappe ab dem 1. Mai auf www.vechta.de/baugrundstücke herunterladen. Dort findet man auch viele Infos über die neuen Baugebiete, die der Rat der Stadt Vechta mit seinem Beschluss vom 12. April auf den Weg gebracht hat.

Die Verwaltung stellt in dem Bereich auch eine Bau-Info-Broschüre zum Download bereit. Darin ist die eine ganze Reihe von Informationen übersichtlich dargestellt, die für den Hausbau wichtig sind. Die Mitarbeiterinnen des Fachdienstes Grundstücksmanagement beantworten auch gerne Fragen zur Bewerbung, den Abgabebedingungen und den Grundstücken. 

„Wir können in Deindrup, Langförden-Nord und Langförden eine ganze Reihe attraktiver Grundstücke in guter Lage anbieten“, sagt Bürgermeister Kristian Kater. „Wir müssen davon ausgehen, dass das Interesse an den Grundstücken wieder sehr groß ist. Das ist gut, weil es zeigt, dass Vechta und die umliegenden Orte für viele ein attraktiver Lebens- und Wohnraum ist. Es stellt die Verwaltung und die Politik aber auch immer wieder vor die große Herausforderung, möglichst vielen gerecht zu werden. Der Stadtrat, der Langfördener Ortsrat und die Verwaltung haben in der Vorbereitung sehr konstruktiv zusammengearbeitet und, wie ich finde, ein faires Verfahren auf den Weg gebracht, das vielen unterschiedlichen Bewerbergruppen die Chance auf einen Bauplatz bietet.“

Um sich auf ein Grundstück bewerben zu können, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden. Diese hat der Stadtrat in den Kriterien zur Vergabe städtischer Wohnbaugrundstücke festgelegt. Um das Gesamtinteresse der Stadt Vechta zu berücksichtigen, sollen die Grundstücke, die für Ein- und Zweifamilienhäuser zur Verfügung stehen, an Interessenten vergeben werden, die einen Bezug zu Vechta haben. Neu in die Kriterien aufgenommen wurden Regelungen zur Grundstücksvergabe nach Erbbaurecht. Denn ein Teil der Flächen wird danach vergeben. Andere werden zum Kauf angeboten.

Bei der Vermarktung werden die Bewerberinnen und Bewerber in Gruppen aufgeteilt. Die Vergabe erfolgt – mit Ausnahme der Gruppe 1 –   durch ein Losverfahren (ohne Notar). Pro Wohngebiet wird dem Ratsbeschluss zufolge eine Gruppe 1 mit einem Anteil von 15 Prozent der Baugrundstücke für Kameradinnen und Kameraden der Freiwilligen Feuerwehren Vechta und Langförden sowie zur Standortsicherung heimischer Betriebe gebildet. Sollte es in dieser Gruppe mehr Bewerbungen als Baugrundstücke geben, wird der Verwaltungsausschuss über die Vergabe der Grundstücke entscheiden. Die nicht berücksichtigten Bewerber dieser Gruppe werden zusätzlich in die Gruppe 6 aufgenommen. Voraussetzung für die Berücksichtigung der Kameradinnen und Kameraden der Freiwilligen Feuerwehr Vechta und Langförden ist eine Mitgliedschaft von mindestens drei Jahren.

 

Aufteilung der Bewerberinnen und Bewerber in Gruppen

Gruppe 1: Kameradinnen und Kameraden der Freiwilligen Feuerwehr Vechta und Langförden sowie Standortsicherung heimischer Betriebe.

Gruppe 2: Bewerber, die mit einer schwerbehinderten Person (Grad der Behinderung mindestens 50 Prozent) bzw. mit Personen, die der Pflege bedürfen, in einem Haus bzw. Haushalt leben.

Gruppe 3: Bewerber mit nicht ausreichendem Wohnraum; hier sind die Kriterien des sozialen Wohnungsbaus anzuwenden.

Gruppe 4: Bewerber, die ihren Arbeitsplatz im Gebiet der Stadt Vechta haben und außerhalb wohnen.

Gruppe 5: Mehrfachbewerber; hierin enthalten sind Bewerbungen von Personen, die sich bereits mindestens zweimal vergeblich um ein Baugrundstück in den vorherigen Baugebieten beworben haben.

Gruppe 6: Alle übrigen Bewerber sowie die nicht berücksichtigten Bewerber der Gruppe 1.

Die Gruppe 1 erhält 15 Prozent der Baugrundstücke. Die Gruppen 2 bis 6 erhalten eine gleichmäßige Gewichtung.

 

Abgabebedingungen 

Baugebiet „Jans Döpe“: Im Baugebiet an der Straße „Jans Döpe“ stehen vier Baugrundstücke ausschließlich zum Verkauf. Der Rat der Stadt Vechta hat auf Vorschlag der Verwaltung einen Kaufpreis von 145 Euro pro Quadratmeter beschlossen.

Baugebiet „Mühlendamm“: Dort stehen aktuell 15 Baugrundstücke zur Verfügung. Der Rat hat auf Vorschlag der Verwaltung entschieden, die Grundstücke voll erschlossen für 110 Euro pro Quadratmeter zum Verkauf anzubieten. Acht der 15 Grundstücke werden nach Erbbaurecht vergeben. Die genauen Abgabebedingungen werden im Einzelfall im Bewerbungsverfahren erläutert.

Baugebiet „Deindrup“: Insgesamt werden 40 Grundstücke erschlossen, von denen zurzeit 35 Grundstücke vermarktet werden. Der Stadtrat hat für die Grundstücke im Baugebiet einen Kaufpreis von 97 Euro pro Quadratmeter ermittelt. Auch in diesem Baugebiet wird ein Teil der Grundstücke nach Erbbaurecht vergeben. Die genauen Abgabebedingungen werden im Einzelfall im Bewerbungsverfahren erläutert. Fünf Grundstücke im westlichen Bereich des Baugebietes sollen zu einem späteren Zeitpunkt für ein besonderes Wohnprojekt, wie z. B. gemeinschaftliches Wohnen, genossenschaftliches Wohnen o. ä. vermarktet werden.

 

Zu allen festgelegten Kaufpreisen sind noch der Beitrag für die Wasserversorgung durch den Oldenburgisch Ostfriesischen Wasserverband, die Vermessungskosten sowie die Vertragsnebenkosten hinzuzurechnen.

Alle Informationen zur Bewerbung und zu den Baugebieten hat die Stadt Vechta auf ihrer Homepage bereitgestellt (https://www.vechta.de/baugrundstücke/).