Leitlinien für die Wohnraumversorgung

Der Stadtrat und die Verwaltung haben gemeinsam Leitlinien für die Wohnraumversorgung in der Stadt Vechta erarbeitet. Diese werden in den kommenden Jahren die Grundlage für die Bauland- und Wohnungspolitik in Vechta sein. Ziel ist eine bedarfsgerechte Versorgung für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen. Unter anderem soll die hohe Nachfrage nach preisgünstigem Wohnraum für Bürgerinnen und Bürger mit geringem bis mittlerem Einkommen bedient werden. Die Leitlinien stellen Transparenz her, bieten Planungssicherheit für Investoren und dienen Politik und Verwaltung als einheitliche Handlungsgrundlage.

Die konkreten Ziele wurden auf Grundlage einer Wohnmarktanalyse des Büros ALP erarbeitet und vom Rat der Stadt Vechta beschlossen. Im Jahr 2020 hatte ALP im Auftrag der Stadt 3000 zufällig ausgewählte Haushalte einen Fragebogen gesendet: zur aktuellen Wohnsituation, unter anderem zu laufenden Kosten und zur Zufriedenheit, zu Wohnwünschen sowie zur Haushaltsstruktur. 651 Haushalte antworteten. Den Rücklauf von circa 22 Prozent bewertete das Institut für Wohnen und Stadtentwicklung als gut.

Ein deutliches Signal ist die Zufriedenheit vieler Bürgerinnen und Bürger: 89 Prozent der befragten Haushalte gaben an, Vechta als Lebensmittelpunkt weiter zu empfehlen. Die Stadt verfüge über eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ein überdurchschnittliches infrastrukturelles und kulturelles Angebot.

Die Gutachter sehen aber Handlungsbedarf, um den zusätzlich benötigten Wohnraum zu schaffen und den Trend steigender Miet- und Kaufpreise zu dämpfen. Um den voraussichtlichen Neubaubedarf bis 2035 zu ermitteln, errechnete ALP belastbare Entwicklungsszenarien, die von einem weiteren Wachstum Vechtas ausgehen. Das Büro empfahl Rat und Verwaltung konkrete Ziele und Leitlinien zu entwickeln. Diese hat der Stadtrat in seiner Sitzung am 23. Mai 2022 beschlossen.